简介93年辅助劳工修缮住宅贷款

　　为刺激景气提升，银行利率一再探底，尤其房屋贷款利率更是步入历史低点。房地产市场已然回温，购屋、换屋潮流随之兴起。 　　然而，房屋贷款一贷长达二十甚至三十年，而且利率随市场波动，在投入大笔资金之前，实有深思之必要。尤其换屋者，若旧屋未能顺利转售或出租，双重利息亦会造成沉重之负担。为免长期成为「房奴」一族，已有房屋者，建议可重新整理以提升住屋品质，以代替换屋时大额资金的投入及承担较不确定之购屋风险。整理修缮之资金亦有申请管道，而且其具利率优惠及期限较短的条件，实可多加利用。政府已於92年12月24日公告「93年辅助劳工修缮住宅贷款实施要点」，在此特别将此要点做一说明。 　　1.在职劳工，参加劳工保险年资累计三年以上者。 　　2.前项有配偶之在职劳工，以本人、配偶及子女或本人（或配 　　　偶）之父母共同居住者为一申请户；无配偶之在职劳工，本 　　　人须年满二十岁，以本人及父母或子女为一申请户；但四十 　　　岁以上单身在职劳工，得以本人为一申请户。 　　1.劳工家庭成员仅有一户房屋，且申请本人、配偶或其尊亲属 　　　至少一人设籍该住宅。 　　2.自建筑完成登记日起至申请案件送达日止，屋龄达十年以上 　　　。 　　3.住宅产权：有配偶之劳工，房屋产权应全部登记为本人或配 　　　偶或直系尊亲属名下，或本人与配偶或直系尊亲属共同持有 　　　者。无配偶之劳工，房屋产权应全部登记为本人或直系尊亲 　　　属名下或本人与直系尊亲属共同持有者；但四十岁以上单身 　　　之劳工，房屋产权应全部登记为本人名下。 　　4.住宅基地应登记为建筑用地，房屋主要用途登记应为住宅或 　　　含住宅字样，住宅建材必须为加强砖造以上。 　　．贷款额度： 　　　每户贷款金额最高新台币五十万元，实际贷款金额由承贷银 　　　行依房地押值及修缮住宅所需金额核实估算。 　　 　　．贷款利率： 　　　1.劳工负担部分，按中华邮政股份有限公司二年期定期储金 　　　　机动利率加计年息Ｏ．五七五厘计算。 　　　2.政府固定补贴利差年息二厘。 　　 　　．贷款年限： 　　　提供贷款之住宅，若足额担保者，最长不超过十五年；非足 　　　额担保者，最长不超过七年。 　　．还款方式： 　　　依贷款年限按月平均摊还本息。 　　贷款户经查有下列情形之一者，应取消本贷款资格，并停止利息补贴，已补贴之利息应返还国库。 　　 　　1.本人或配偶为事业单位、机构负责人者。 　　2.申请户内有二人以上同时申请或一人同时申请二次以上者。 　　3.本人、配偶或直系亲属已享有政府优惠住宅贷款者。 　　4.建物登记为店舖、工厂、办公室、仓库、农舍、工业住宅或 　　　其他用途者。 　　5.住宅位於禁建地区、泄洪地区、公共设施预定地、保留徵收 　　　地、行政命令限制建筑地区者。 　　6.依都市计画法规定，划定地区范围禁止建筑或尚未公布细部 　　　计画地区，曾出具切结述明如将来抵触都市计画必须拆除时 　　　，不得要求任何补偿者。 　　7.建地为产业或公有地或祭祀公业财团法人管有之土地，无法 　　　办理分割过户移转及设定抵押权，或其他不宜作为担保品者 　　　。 　　1.书表：自九十三年一月一日起（星期例假日除外）在直辖市 　　　　　　、县市政府免费提供索取，或於www.cla.gov.tw── 　　　　　　「劳工住宅贷款」网页下载。 　　2.时间：自九十三年一月一日起至九十三年十二月三十一日止 　　　　　　在直辖市、县市政府受理申请，采随到随办全年受理 　　　　　　方式，额满（5000户）为止。 　　3.方式：申请人应填妥申请书表并检齐证件，一律以挂号邮寄 　　　　　　至住宅所在地直辖市、县（市）政府，当面送件者概 　　　　　　不受理。 　　4.银行：申请审查合格户可向受委托银行（如远东银行）办理 　　　　　　贷款。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．