簡介93年輔助勞工修繕住宅貸款

　　為刺激景氣提升，銀行利率一再探底，尤其房屋貸款利率更是步入歷史低點。房地產市場已然回溫，購屋、換屋潮流隨之興起。 　　然而，房屋貸款一貸長達二十甚至三十年，而且利率隨市場波動，在投入大筆資金之前，實有深思之必要。尤其換屋者，若舊屋未能順利轉售或出租，雙重利息亦會造成沉重之負擔。為免長期成為「房奴」一族，已有房屋者，建議可重新整理以提升住屋品質，以代替換屋時大額資金的投入及承擔較不確定之購屋風險。整理修繕之資金亦有申請管道，而且其具利率優惠及期限較短的條件，實可多加利用。政府已於92年12月24日公告「93年輔助勞工修繕住宅貸款實施要點」，在此特別將此要點做一說明。 　　1.在職勞工，參加勞工保險年資累計三年以上者。 　　2.前項有配偶之在職勞工，以本人、配偶及子女或本人（或配 　　　偶）之父母共同居住者為一申請戶；無配偶之在職勞工，本 　　　人須年滿二十歲，以本人及父母或子女為一申請戶；但四十 　　　歲以上單身在職勞工，得以本人為一申請戶。 　　1.勞工家庭成員僅有一戶房屋，且申請本人、配偶或其尊親屬 　　　至少一人設籍該住宅。 　　2.自建築完成登記日起至申請案件送達日止，屋齡達十年以上 　　　。 　　3.住宅產權：有配偶之勞工，房屋產權應全部登記為本人或配 　　　偶或直系尊親屬名下，或本人與配偶或直系尊親屬共同持有 　　　者。無配偶之勞工，房屋產權應全部登記為本人或直系尊親 　　　屬名下或本人與直系尊親屬共同持有者；但四十歲以上單身 　　　之勞工，房屋產權應全部登記為本人名下。 　　4.住宅基地應登記為建築用地，房屋主要用途登記應為住宅或 　　　含住宅字樣，住宅建材必須為加強磚造以上。 　　．貸款額度： 　　　每戶貸款金額最高新台幣五十萬元，實際貸款金額由承貸銀 　　　行依房地押值及修繕住宅所需金額核實估算。 　　 　　．貸款利率： 　　　1.勞工負擔部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金 　　　　機動利率加計年息Ｏ．五七五厘計算。 　　　2.政府固定補貼利差年息二厘。 　　 　　．貸款年限： 　　　提供貸款之住宅，若足額擔保者，最長不超過十五年；非足 　　　額擔保者，最長不超過七年。 　　．還款方式： 　　　依貸款年限按月平均攤還本息。 　　貸款戶經查有下列情形之一者，應取消本貸款資格，並停止利息補貼，已補貼之利息應返還國庫。 　　 　　1.本人或配偶為事業單位、機構負責人者。 　　2.申請戶內有二人以上同時申請或一人同時申請二次以上者。 　　3.本人、配偶或直系親屬已享有政府優惠住宅貸款者。 　　4.建物登記為店舖、工廠、辦公室、倉庫、農舍、工業住宅或 　　　其他用途者。 　　5.住宅位於禁建地區、洩洪地區、公共設施預定地、保留徵收 　　　地、行政命令限制建築地區者。 　　6.依都市計畫法規定，劃定地區範圍禁止建築或尚未公布細部 　　　計畫地區，曾出具切結述明如將來牴觸都市計畫必須拆除時 　　　，不得要求任何補償者。 　　7.建地為產業或公有地或祭祀公業財團法人管有之土地，無法 　　　辦理分割過戶移轉及設定抵押權，或其他不宜作為擔保品者 　　　。 　　1.書表：自九十三年一月一日起（星期例假日除外）在直轄市 　　　　　　、縣市政府免費提供索取，或於www.cla.gov.tw── 　　　　　　「勞工住宅貸款」網頁下載。 　　2.時間：自九十三年一月一日起至九十三年十二月三十一日止 　　　　　　在直轄市、縣市政府受理申請，採隨到隨辦全年受理 　　　　　　方式，額滿（5000戶）為止。 　　3.方式：申請人應填妥申請書表並檢齊證件，一律以掛號郵寄 　　　　　　至住宅所在地直轄市、縣（市）政府，當面送件者概 　　　　　　不受理。 　　4.銀行：申請審查合格戶可向受委託銀行（如遠東銀行）辦理 　　　　　　貸款。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．