從奧運後的中國談未來零售市場的發展

　　北京奧運會是有史以來參與國家和運動員數量最多的一屆奧運會。中國開啟了全世界最大規模、組織最為細緻的奧運會。整場開幕式的表演遊走於藝術與科技、歷史與未來之間，讓全世界40億觀眾為之驚嘆，相信正在籌備中的2012年倫敦奧組委們要大大費神了。而這也讓中國民眾展現自信，更激起愛國心。為了籌辦此次奧運，中國投入近500億美元的天文數字，這個數字超過過去108年現代奧運會歷史上所有舉辦城市的投資總額；而且投入的城市不只北京，還包含其他協辦城市（如：上海、天津、瀋陽、秦皇島、青島、香港），不論場館及城市綠化與環境改造都投下不少成本。對北京而言，有了與以往不同的新貌；整個城市對於秩序、文明、國際化（外語普及）、笑容及觀光展現應有的風範，而在打造奧運村方面的人性化、綠化、環保節能等，多方面的考量亦對未來建築樹立了一個新標竿。 　　北京奧運熱鬧登場，但不少預期大賺奧運財的旅館業及百貨零售業者全部希望落空。今年籌備奧運的主軸是「平安奧運」；從官方的角度，有助各國選手安心參賽；但從民眾的角度，滴水不漏的防線造成生活不便；還讓不少想搶食奧運大餅的商家業者希望落空，因為一般觀光客多面臨簽證審查從嚴的情況，因此觀光人數較預期為少。另外，為求空氣品質達標準，北京及其外圍城市舉凡鋼鐵、水泥、印刷、電路板等污染業者，都被要求停工，上海亦同。所有軌道交通車站的商舖，全部暫停營運一個月，等奧運結束才可復業。而出口業因外國的品檢人員無法入境，導致近期生意紛紛外流東南亞。香港經濟日報報導「北京當局寧可犧牲經濟，也要辦好奧運」。在2008年8月前，中國經濟的增長不是靠奧運投資撐起來的，因此奧運之後也絕對不會像其他舉辦過奧運的國家或城市，經濟立即陷入蕭條。

　　中國的出口，相信今年很難不受美國衰退的影響；何況下半年還有歐洲、日本經濟放緩的因素。事實上，近幾年來，大陸的出口企業已深受人民幣升值、工人工資激增、材料能源價格暴漲的影響，去年推出的削減出口退稅，兩稅合一帶來更沉重的經營負擔；今年實施的新勞動合同法，對勞動密集型企業衝擊甚大，勞資雙方惡化，出口業的確面臨嚴峻挑戰。

　　但不少內需增長，至少可以部份抵消出口業的負面因素；服務性消費和農產品消費，正成為帶動整體個人消費的兩大主力。而且，政府的負債比率已經降到近十年最低，如果有需要，中國政府完全有能力通過財政擴張政策，抵擋可能出現的增長失速。

　　中國的股市、房市是經濟中最弱的一環，也是最容易出事的部份。股市、房市在2006年至2007年的暴漲，的確加大了資產價格暴跌的可能性。不過股市、房市在過去的一年的持續下跌中，相當程度釋放出了調整的動能，減少了進一步暴跌的風險。值得注意的是，政府對股市、房市的言論中顯示，至少在政策面上，強力打壓股價、房價的可能性不大。

　　奧運後中國經濟面臨的最大挑戰，可能並非增長失速，而是通貨膨脹升溫，最大的擔心來自工資的上升。從第一季度上市企業的季報及一般企業的心聲可知，工資成本激增是非常普遍的。而且，各城市都在招商引資發展經濟，勞工短缺更明顯由製造業轉向服務業。其他食品、油品等十幾年都未漲價的產品都開始漲價，成本壓力似乎正通過各種管道，拉動價格上升。雖然近來全世界商品行情有下跌趨勢，但國內仍不同調；因此通膨將是奧運會後，中國經濟面臨的最大挑戰。

　　而百貨零售市場所面臨的環境也是嚴峻異常，除大環境外、市場的競爭將更加劇。各個國營及民營集團都積極在二、三級城市尋覓可能的機會搶灘開店。因此，如何調整好遠東集團百貨事業體各店自身體質，在商品面、服務面及管理面多下功夫；並能至少每年開一個店來拓展集團力量，才能在競爭激烈的同業中爭取勝出。目前在大陸的太平洋百貨及遠東百貨，除已確定的成都，原成百位置重新拆建，並訂於2011年春開店營運外；在北京五棵松長安MALL也預訂2009年春開幕營運。其他重點也在長江三角各城市及西南重慶、成都的合適商圈及高新區較近成熟位置另覓可能項目合作，不排除任何形式，希望能至少每年開一個店來拓展集團力量，才能在競爭激烈的同業中爭取勝出。

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