从奥运後的中国谈未来零售市场的发展

　　北京奥运会是有史以来参与国家和运动员数量最多的一届奥运会。中国开启了全世界最大规模、组织最为细致的奥运会。整场开幕式的表演游走於艺术与科技、历史与未来之间，让全世界40亿观众为之惊叹，相信正在筹备中的2012年伦敦奥组委们要大大费神了。而这也让中国民众展现自信，更激起爱国心。为了筹办此次奥运，中国投入近500亿美元的天文数字，这个数字超过过去108年现代奥运会历史上所有举办城市的投资总额；而且投入的城市不只北京，还包含其他协办城市（如：上海、天津、渖阳、秦皇岛、青岛、香港），不论场馆及城市绿化与环境改造都投下不少成本。对北京而言，有了与以往不同的新貌；整个城市对於秩序、文明、国际化（外语普及）、笑容及观光展现应有的风范，而在打造奥运村方面的人性化、绿化、环保节能等，多方面的考量亦对未来建筑树立了一个新标竿。 　　北京奥运热闹登场，但不少预期大赚奥运财的旅馆业及百货零售业者全部希望落空。今年筹备奥运的主轴是「平安奥运」；从官方的角度，有助各国选手安心参赛；但从民众的角度，滴水不漏的防线造成生活不便；还让不少想抢食奥运大饼的商家业者希望落空，因为一般观光客多面临签证审查从严的情况，因此观光人数较预期为少。另外，为求空气品质达标准，北京及其外围城市举凡钢铁、水泥、印刷、电路板等污染业者，都被要求停工，上海亦同。所有轨道交通车站的商舖，全部暂停营运一个月，等奥运结束才可复业。而出口业因外国的品检人员无法入境，导致近期生意纷纷外流东南亚。香港经济日报报导「北京当局宁可牺牲经济，也要办好奥运」。在2008年8月前，中国经济的增长不是靠奥运投资撑起来的，因此奥运之後也绝对不会像其他举办过奥运的国家或城市，经济立即陷入萧条。

　　中国的出口，相信今年很难不受美国衰退的影响；何况下半年还有欧洲、日本经济放缓的因素。事实上，近几年来，大陆的出口企业已深受人民币升值、工人工资激增、材料能源价格暴涨的影响，去年推出的削减出口退税，两税合一带来更沉重的经营负担；今年实施的新劳动合同法，对劳动密集型企业冲击甚大，劳资双方恶化，出口业的确面临严峻挑战。

　　但不少内需增长，至少可以部份抵消出口业的负面因素；服务性消费和农产品消费，正成为带动整体个人消费的两大主力。而且，政府的负债比率已经降到近十年最低，如果有需要，中国政府完全有能力通过财政扩张政策，抵挡可能出现的增长失速。

　　中国的股市、房市是经济中最弱的一环，也是最容易出事的部份。股市、房市在2006年至2007年的暴涨，的确加大了资产价格暴跌的可能性。不过股市、房市在过去的一年的持续下跌中，相当程度释放出了调整的动能，减少了进一步暴跌的风险。值得注意的是，政府对股市、房市的言论中显示，至少在政策面上，强力打压股价、房价的可能性不大。

　　奥运後中国经济面临的最大挑战，可能并非增长失速，而是通货膨胀升温，最大的担心来自工资的上升。从第一季度上市企业的季报及一般企业的心声可知，工资成本激增是非常普遍的。而且，各城市都在招商引资发展经济，劳工短缺更明显由制造业转向服务业。其他食品、油品等十几年都未涨价的产品都开始涨价，成本压力似乎正通过各种管道，拉动价格上升。虽然近来全世界商品行情有下跌趋势，但国内仍不同调；因此通膨将是奥运会後，中国经济面临的最大挑战。

　　而百货零售市场所面临的环境也是严峻异常，除大环境外、市场的竞争将更加剧。各个国营及民营集团都积极在二、三级城市寻觅可能的机会抢滩开店。因此，如何调整好远东集团百货事业体各店自身体质，在商品面、服务面及管理面多下功夫；并能至少每年开一个店来拓展集团力量，才能在竞争激烈的同业中争取胜出。目前在大陆的太平洋百货及远东百货，除已确定的成都，原成百位置重新拆建，并订於2011年春开店营运外；在北京五棵松长安MALL也预订2009年春开幕营运。其他重点也在长江三角各城市及西南重庆、成都的合适商圈及高新区较近成熟位置另觅可能项目合作，不排除任何形式，希望能至少每年开一个店来拓展集团力量，才能在竞争激烈的同业中争取胜出。

．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．