安心成家──青年購屋優惠貸款介紹

　　近年來房價高漲，對於想購屋的人來說，貸款額度及利率的高低，成為「首購族」的重要考量，財政部因此設置了「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」，內政部也設立「青年安心成家」專案，提供年輕人更多的購屋貸款選擇，前者在2012年底前均可申辦，後者則從2012年3月開放申請，額滿為止，兩種貸款合併，最高可貸720萬元。如果想先租房子，「青年安心成家」專案也設計了租房租金補貼的方案。相關規定簡單介紹如下：

一、財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」
1.承作銀行：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。
2.貸款對象：借款人年滿20歲以上，且無自有住宅者。
3.貸款條件：
（一）貸款成數：最高核貸8成。
（二）貸款額度：最高新臺幣500萬元。
（三）貸款年限及償還方式：最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
（四）貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一經選定不得變更。
（五）貸款標的：99年12月1日後所購置之住宅。
4.放寬措施：內政部「青年安心成家方案」之「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」核定戶、「整合住宅補貼資源實施方案」之「購置住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，可搭配使用。
5.實施期程：配合內政部「青年安心成家方案」之實施日期至101年底，屆時視房屋市場狀況及民眾實際需求再行檢討，必要時得予以延長。
　　如有其他問題，可至財政部網站（http:// www.mof.gov.tw）點選「快捷服務」項下之「青年安心成家購屋優惠貸款」查詢。

二、內政部「青年安心成家專案」
1.辦理方式：政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼每戶每月最高3,600元及前2年零利率購置住宅貸款利息補貼。申請人於新婚階段可獲得一次補貼，由於各階段僅能申請一次補貼，若欲享有第二次補貼則需於育有子女階段提出申請。
2.申請條件：
（一）新婚租屋或育有子女租屋者，應具備下列各款條件：
A.20 歲以上、40 歲以下（未滿41 歲）。
B.家庭成員無自有住宅。
C.家庭年收入在60%分位點以下。（如下表）

（二） 新婚購屋或育有子女購屋者，應具備下列各款條件：
A.20 歲以上、40 歲以下（未滿41 歲）。
B.住宅狀況應符合下列條件之一：
（1）家庭成員均無自有住宅。
（2）僅擁有一戶住宅，且該住宅係申請日前二年內購置，並已辦理貸款，其他家庭成員均無自有住宅。
C.家庭年收入在80%分位點以下。（如下表）

（三）育有子女換屋者，應具備下列各款條件：
A.20 歲以上、45 歲以下（未滿46 歲）。
B.家庭成員僅有一戶住宅，且應檢附住宅之建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
C.家庭年收入在80%分位點以下。（如下表）

　　關於內政部青年安心成家專案如果有其他問題，可至內政部營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢。
（資料來源：財政部、內政部網站）

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